Für Baugrundstücke · ohne Dreh · deutschlandweit

Grundstück-Serie.
Ohne Dreh.

Ein Grundstück. Vier Häuser. Vier Gründe, es zu kaufen.

Dein Grundstück bekommt nicht ein Video, sondern vier.

Statt alle erlaubten Bauvarianten in ein langes Video zu packen, bekommt jede Variante ihr eigenes. Jedes Video beginnt direkt mit einem konkreten Haus, das auf diesem Grundstück gebaut werden darf. So sieht der Zuschauer in den ersten Sekunden, ob das Grundstück zu ihm passt.

Und weil jedes Video anders anfängt, wird es nie langweilig: neuer Hook, neues Haus, neue Geschichte. Dein Grundstück bleibt im Gespräch, Woche für Woche, ohne dass sich etwas wiederholt.

Für dich heißt das: Du kannst jedes Video gezielt für die passende Zielgruppe bewerben, statt ein Video für alle.

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So funktioniert's

Alles läuft online. Du musst nirgendwo hinfahren.

Unterlagen

Adresse, Bebauungsplan oder erlaubte Haustypen, Fotos (falls vorhanden), 1–2 Minuten Sprachaufnahme nach meiner Anleitung und ein paar Fotos von dir.

Skripte

Ich schreibe 4 kurze Skripte, jedes mit eigenem Hook und eigenem Haus. Du gibst frei.

KI-Produktion

Das Grundstück entsteht aus Luftbild oder 3D-Ansicht, die Häuser als Visualisierung. Deine KI-Stimme spricht. Am Ende sagt dein Makler-Avatar den Call-to-Action.

Lieferung

4 Videos, fertig für Instagram, TikTok, YouTube Shorts und Werbeanzeigen. Korrekturen online.

Beispiel · Paket Grundstück-Video · ab 900 €

Nur aus Adresse und Bebauungsplan

Baugrundstück in Saarlouis-Beaumarais. Kein Drehtag, keine Drohne. Aus der Lage auf der Karte und dem Bebauungsplan entstand das komplette Video: das Grundstück, ein Bungalow mit Pool und eine KI-Maklerin, die mit KI-Stimme den Call-to-Action spricht.

Für wen?

  • Keine Zeit für einen Drehtag vor Ort
  • Schlechtes Wetter, Winter, kein Licht
  • Kein Drohnenflug über enger Nachbarschaft, keine Genehmigungen
  • Leere Grundstücke sehen auf Fotos alle gleich aus. Hier sieht man, was möglich ist

Was ich brauche

  1. Adresse des Grundstücks
  2. Bebauungsplan oder Baugenehmigung
  3. Deine Wünsche: welcher Haustyp gezeigt werden soll
  4. Optional, du selbst im Video: Fotos von dir aus mehreren Perspektiven und eine Sprachaufnahme. Dazu eine schriftliche Einwilligung, die nur für dieses Projekt und den abgestimmten Text gilt.

Ablauf: Wir stimmen das Skript ab → du gibst die Optik des Hauses frei → ich produziere das Video komplett → nach ca. 5 Werktagen hast du es fertig für Instagram, TikTok und YouTube.

KI-Visualisierung. Bebauung und Avatar sind beispielhaft und als KI-generiert gekennzeichnet.

Auf YouTube ansehen ↗ So ist das Video entstanden →
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Beispiel · Paket Projekt-Video · ab 1.500 €

Aus zwei Drohnenfotos entstanden

Grundstück mit Baugenehmigung für ein 11-Familienhaus in Saarbrücken. Vor Ort gab es nur zwei Luftbilder. Nach den Bauplänen entstand daraus das komplette Video: jede Etage, die Tiefgarage und das fertige Gebäude.

Saarbrücken · 325.000 €

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Einstieg · ohne Dreh

Grundstück-Light

ab 500 €

„Was ist hier möglich?“ Kurz, klar, auf den Punkt.

  • Grundstück aus Luftbild oder 3D-Ansicht, Blick von 2–3 Seiten
  • 1–3 mögliche Häuser wachsen auf dem Grundstück
  • Kurzer Blick auf den Plan von oben
  • Deine eigene StimmeDu sprichst den Text nach meinem Skript, ich bereite die Aufnahme mit KI studioreif auf.
  • Am Ende: deine Kontaktdaten eingeblendet
  • Lizenzierte Musik und Soundeffektevon Epidemic Sound, keine Copyright-Sperren auf Instagram, TikTok und YouTube
  • 1 Korrekturschleife
Für wen lohnt sich das?

Für Makler mit Baugrundstücken ab ca. 100.000 €, wenn ein klares, kurzes Video reicht. Ohne Avatar und ohne Anfahrtskarte, dafür mit deiner eigenen Stimme und zum kleinsten Festpreis.

Richtpreisab 500 €
Grundstück-Light anfragen
Nur aus der Adresse · ohne Dreh

Grundstück-Video

ab 900 €

„Wie lebt es sich hier?“ Alles aus Grundstück-Light, dazu:

  • Ansichten vom Boden: Straße, Zufahrt, ruhige Umgebung
  • AnfahrtskarteWege vom Grundstück zum Stadtzentrum und zu wichtigen Orten wie Schule, Einkaufen oder Bahnhof, nach Wunsch
  • Bis zu 3 mögliche Häuser als Visualisierung auf dem Grundstück
  • Dynamischer Schnitt für mehr Zuschauerbindung
  • KI-Stimme des Maklers als Sprecher
  • Am Ende: Makler-Avatar mit Call-to-Actionz. B. „Schreib mir ‚Grundstück‘ in die Kommentare, ich schicke dir alle Infos.“
  • Lizenzierte Musik und Soundeffektevon Epidemic Sound, keine Copyright-Sperren auf Instagram, TikTok und YouTube
  • 1 Korrekturschleife
▶Beispiel aus diesem Paket ansehen ↗
Für wen lohnt sich das?

Für Makler mit Baugrundstücken ab ca. 150.000 €. Jedes Video ist Handarbeit: Lage, Bebauungsplan, Häuser, Karte, Skript und KI-Produktion entstehen individuell für dein Grundstück. Deshalb gilt ein fester Preis ab 900 € pro Video, unabhängig vom Kaufpreis.

Optional dazubuchen1 Extra
Richtpreisab 900 €
Grundstück-Video anfragen
Mit fertigem Bauprojekt

Projekt-Video

ab 1.500 €

Für Grundstücke mit Baugenehmigung und fertiger Planung. Investoren sehen das Projekt, bevor gebaut wird.

  • Ein Video nach den genehmigten Bauplänen
  • Jede Etage, Tiefgarage und Fassade so, wie sie gebaut werden
  • Aus Drohnenfotos oder Luftbildern, auch ohne Dreh vor Ort
  • Bonus: 3D-Grundrisse jeder Etageals Bilder für Exposé und Website, statt nur Bauzeichnungen
  • Lizenzierte Musik und Soundeffektevon Epidemic Sound, keine Copyright-Sperren auf Instagram, TikTok und YouTube
  • 2 Korrekturschleifen
▶Beispiel aus diesem Paket ansehen ↗
Für wen lohnt sich das?

Für Bauträger, Projektentwickler und Investoren mit genehmigten Projekten, zum Beispiel Mehrfamilienhäusern. Jede Etage wird nach den Plänen einzeln umgesetzt. Ideal, um Wohnungen oder Anteile schon vor Baubeginn zu vermarkten.

Tipp: Viele Makler teilen die Kosten mit dem Eigentümer. So zeigt ihr gemeinsam, was auf dem Grundstück entsteht.

Was ich brauche: Baupläne, Ansichten, Lage des Grundstücks.

Richtpreisab 1.500 €
Projekt-Video anfragen

Grundstück-Video: Häuser sind beispielhafte Visualisierungen auf Basis des Bebauungsplans, keine Planung. Gemäß § 19 Abs. 1 UStG wird keine Umsatzsteuer ausgewiesen.

Fragen

Was brauche ich dafür?

Ein Smartphone reicht. Adresse, Bebauungsplan oder die erlaubten Haustypen, eine ruhige Sprachaufnahme von 1–2 Minuten nach meiner Anleitung und ein paar gut beleuchtete Fotos von dir.

Ich habe keine Fotos vom Grundstück.

Kein Problem. Das Grundstück entsteht aus Luft- oder 3D-Ansichten und wird per KI in eine Drohnen-Optik gebracht.

Darf meine Stimme dafür genutzt werden?

Stimme und Avatar entstehen nur mit deiner schriftlichen Einwilligung und werden ausschließlich für deine Videos genutzt. Die Videos werden als KI-generiert gekennzeichnet.

Wie lange dauert es?

In der Regel 5–7 Werktage nach Freigabe der Skripte. Den verbindlichen Liefertermin legen wir für jedes Projekt individuell fest, abhängig von Umfang und aktueller Auslastung.