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Baugrundstück Saarlouis-Beaumarais:
vom leeren Grundstück zum Bungalow

Poster: Leeres Grundstück wird zum Traumhaus ▶ Video ansehen ↗

Ein leeres Grundstück, keine Fotos, kein Drehtag. Aus der Lage und dem Bebauungsplan ist ein komplettes Video entstanden: das Grundstück, ein Bungalow mit Pool, eine Anfahrtskarte und eine KI-Maklerin, die den Call-to-Action spricht. Ein Beispiel dafür, wie Immobilienvideos für Makler im Saarland heute auch ohne Drehtag entstehen.

Ort
Saarlouis-Beaumarais
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 1.609 m²
Drehtag
keiner
Format
9:16 für Instagram, TikTok, YouTube
Exposé
Grundstück bei Masterplan Immobilien ansehen ↗

01 · Ausgangslage

Ein Grundstück, das auf Fotos niemand anschaut

Eine lange, schmale Wiese zwischen Nachbarhäusern. Auf einem normalen Foto sieht man nur Gras. Ein Drohnenflug über der engen Nachbarschaft kam nicht in Frage, und der Winter stand vor der Tür.

Ausgangsmaterial: nur ein Screenshot der Karte

Kartenansicht: so sah das Ausgangsmaterial aus
Kartenansicht: so sah das Ausgangsmaterial aus
Grundstück auf der Karte markiert
Grundstück auf der Karte markiert

Daraus entstanden

Lage von oben, in Drohnen-Optik aufbereitet
Lage von oben, in Drohnen-Optik aufbereitet
Das Grundstück heute
Das Grundstück heute
Lageplan: Flurstück an der Felsberger Straße
Lageplan: Flurstück an der Felsberger Straße

02 · Haus nach Bebauungsplan

Welches Haus darf hier stehen?

Aus dem Bebauungsplan entstand ein passender Haustyp: ein Bungalow auf einer Ebene mit Flachdach und Dachbegrünung. Dazu ein 3D-Modell, damit das Haus aus jedem Winkel gleich aussieht.

Objektkarte: Bungalow, ca. 200 m², 5 Zimmer
Objektkarte: Bungalow, ca. 200 m², 5 Zimmer
3D-Modell aus allen Richtungen
3D-Modell aus allen Richtungen

03 · Visualisierung auf dem Grundstück

Vom Gras zum Zuhause

Das Haus wurde direkt auf das echte Grundstück gesetzt: mit Garten, Pool, Zufahrt und den echten Nachbarhäusern drumherum. Zusätzlich gab es Varianten, damit Käufer sehen, was alles möglich ist.

Gartenseite mit Pool
Gartenseite mit Pool
Vogelperspektive mit Dachbegrünung
Vogelperspektive mit Dachbegrünung
Variante: klassisches Einfamilienhaus
Variante: klassisches Einfamilienhaus
Variante: Bungalow mit Carport
Variante: Bungalow mit Carport

04 · Lage und Wege

Wie lebt es sich hier?

Eine ruhige Straßenseite und eine Anfahrtskarte: in rund 10 Minuten vom Grundstück zum Großen Markt im Zentrum von Saarlouis.

Straßenseite mit Zufahrt
Straßenseite mit Zufahrt
Anfahrtskarte: Beaumarais bis Großer Markt
Anfahrtskarte: Beaumarais bis Großer Markt

05 · KI-Maklerin

Ein Gesicht für das Grundstück

Für das Ende des Videos entstand eine Charakterkarte: dieselbe Person aus allen Blickwinkeln, im Business-Outfit einer Maklerin. So sieht sie in jeder Einstellung gleich aus. Sie steht vor dem fertigen Haus und spricht den Call-to-Action mit Lippensynchronisation zur Sprachaufnahme. Auf Wunsch geht das auch mit dem echten Makler: mit Fotos aus mehreren Perspektiven, einer Sprachaufnahme und einer schriftlichen Einwilligung nur für dieses Projekt.

Charakterkarte: Outfit und Blickwinkel
Charakterkarte: Outfit und Blickwinkel
Die KI-Maklerin vor dem fertigen Haus
Die KI-Maklerin vor dem fertigen Haus

06 · Ergebnis

Ein Video, das man zu Ende schaut

Am Ende spricht eine KI-Maklerin direkt in die Kamera: „Schreib ‚Grundstück‘ in die Kommentare, und ich schick dir alle Infos zu.“ Das Video lief auf dem Instagram-Profil der Maklerin schon am ersten Tag deutlich über ihre Followerzahl hinaus, und die ersten Interessenten haben direkt kommentiert.

Reel Estate ist eine Immobilien-Videoproduktion aus Saarlouis. Neben klassischen Immobilienvideos und Reels mit Makler vor der Kamera und Drohne entstehen Grundstück-Videos wie dieses für Makler in ganz Deutschland: nur aus Adresse und Bebauungsplan.

KI-Visualisierung. Bebauung und Avatar sind beispielhaft und als KI-generiert gekennzeichnet, keine Planung.

So ein Video anfragen Pakete ohne Dreh ansehen

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